Cenník služieb
Každá nehnuteľnosť je iná a rovnako individuálny je aj celý proces jej predaja či prenájmu. Ku každému prípadu preto pristupujeme osobitne – s cieľom nájsť najvýhodnejšie riešenie pre všetky strany.
Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti sa pohybuje od 3 – 5 % z hodnoty nehnuteľnosti. Minimálna provízia je 3 500 euro.
Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti:
Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti. Účtuje sa tomu, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti).
Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 400 euro.
Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie) vykonané počas trvania zmluvy o sprostredkovaní, bez ohľadu na neskoršie odstúpenie:
Nábor nehnuteľnosti
Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti – osobná návšteva makléra, vrátane nákladov na dopravu na miesto nehnuteľnosti, spísanie podrobných údajov o nehnuteľnosti, stiahnutie Listu vlastníctva, nafotenie nehnuteľnosti maklérom, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti, pridanie ponuky do systému realitnej kancelárie a iných realitných portálov, sociálnych sietí, pravidelná komunikácia s predávajúcim.
Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti.
Obhliadka nehnuteľnosti
Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami).
Foto a video
Fotografovanie nehnuteľnosti prof. Fotografom, natáčanie dronom, videoprezentácia. Počet zverejnených fotografií do 20ks + video.
Osobná asistencia
Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 20€ / za každú začatú polhodinu.
Príklad: Realitný sprostredkovateľ nie je oprávnený si osobitne účtovať náhradu času za zabezpečenie listu vlastníctva, náhradu za čas spojený s obhliadkami nehnuteľnosti, lebo tieto sú ako samostatne (paušálne) spoplatnené úkony uvedené v tomto cenníku.
Zabezpečenie dokumentu z úradu / inštitúcie
Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:
- úradného (správneho) poplatku (napr. 12 € za jeden list vlastníctva) ;
- paušálnej sumy 20 € ako náhradu za strávený čas;
- náhrady za pohonné hmoty vo výške 0,80 € / km, ak vzdialenosť medzi nehnuteľnosťou a úradom/inštitúciou, ktorý dokument vydáva, je viac ako 20 km.
V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps -“získať trasu“.
Príklad: Klient poverí sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v centre Bratislavy, sídlo správcu je napr. v centre Trnavy. Ak nedôjde k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnosti, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 15 € + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca + 45,6 € (57 km * 0,80 €)
V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil.
Vypracovanie a/alebo pripomienkovanie zmlúv
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie a vkladovom konaní
(náhrada za poskytnuté právne služby a poplatky/hotové výdavky, ktorú sprostredkovateľ uhradil advokátskej kancelárii).
